Územní plán a jak je to doopravdy

Pan Bc. Pavel Novák ve svém článečku (HALY U ROZHLEDNY NECHCEME – PODÁVÁME PŘIPOMÍNKU NA MĚSTO) uvádí některé nepravdivé informace, považuji za důležité uvést vše na pravou míru. Podívejme se do historie. O pořízení nového územního plánu rozhodlo zastupitelstvo města na svém jednání 1.3.2012 a tehdy také jmenovalo Bc. Pavla Nováka tzv. určeným zastupitelem pro pořízení územního plánu. Podle stavebního zákona obec vstupuje do pořizování územního plánu prostřednictvím určeného zastupitele, který spolupracuje s pořizovatelem a má za úkol zajistit stálý přehled obce o všech fázích pořizování ÚP. Schválení zadání ÚP zastupitelstvem včetně vyhodnocení došlých stanovisek proběhlo až 30.1.2014. Tato poměrně dlouhá prodleva vznikla i díky nečinnosti pana zastupitele, který musel být opakovaně žádán, aby spolupracoval. V tomto období neinformoval Bc. Novák ani jednou zastupitele, ani radní (byl členem rady) a ani občany o průběhu pořizování, ani o došlých stanoviscích. Neinformoval ani o tom, že v říjnu 2014 proběhne tzv. společné jednání s dotčenými orgány k návrhu ÚP, které bylo důležitým bodem celého procesu a  zde byla možnost vyjádřit se k celému návrhu.  Je tedy podivné, že nyní deklaruje, že toto hodlá aktivně konat v budoucnu. Teď už je poněkud pozdě. V prosinci 2014 jsem byla určenou zastupitelkou jmenována já. Proces pořizování pokračoval dále. V prosinci 2015 proběhlo první veřejné projednání, po kterém se mohli občané k návrhu ÚP vyjadřovat. K podaným námitkám a připomínkám se vyjádřila pořizovatelka i zpracovatel. Dále byli požádáni o vyjádření všichni zastupitelé, (opoziční se většinou nezúčastnili) a většinový názor byl předán k zapracování. Protože bylo veliké množství podaných podnětů, bylo svoláno ještě jedno veřejné projednání. Toto proběhlo 20 června 2017. Opět musí proběhnout vyhodnocení všech podnětů a pak již bude ÚP připraven pro projednání v zastupitelstvu města.

Změny, které uvádí pan Novák, nepopisuje pravdivě. Izolační pás kolem průmyslové zóny nikam nezmizel, je navržen v šířce minimálně 30 metrů, etapizace zde nikdy nebyla navrhována ani současný ÚP ji neřeší. Pokud se o etapizaci hovořilo, týkala se vztahu mezi dvěma průmyslovými zónami. Podle námitek mnoha vlastníků pozemků zde, byl snížen celkový podíl zeleně na minimálně 30 procent. Dále je potřeba říci, že ÚP neřeší detailně, co kde bude stát. Určuje pouze využití jednotlivých ploch daného území. Další je věcí plánovací smlouvy a město zde bude mít důležité slovo. V roce 2014 zastupitelstvo žádný plán průmyslové zóny neschvalovalo.

místostarostka města za MPR RNDr. Libuše Vosátková

Co do budoucna s rozvojem náměstí?

Novostrašecké náměstí se opakovaně vynořuje jako ústřední téma v debatách o rozvoji města. Ať je to právě skončená soutěž o vodní prvek, nedávno uzavřená každoroční městská anketa anebo pravidelné debaty o koncepci rozvoje náměstí na zasedání městského zastupitelstva. Není divu, náměstí je centrální částí města s mnoha rozličnými funkcemi, kde se my jeho obyvatelé i návštěvníci často setkáváme a kde se chceme cítit příjemně.

Zdroj: http://www.starepohledy.estranky.cz/img/original/1086/nove-straseci.jpg

Právě proto novostrašečtí zastupitelé na svém zasedání 9. března 2017 rozhodli o zřízení nové Komise pro revitalizaci náměstí a přilehlých ulic, jejímž cílem je připravit návrhy a postupy revitalizace náměstí a okolí. Komise má též pomoci stanovit časovou a ekonomickou náročnost takových návrhů. A jako poradní orgán zastupitelstva bude Komise svá zjištění a doporučení zastupitelům předkládat.

Do komise byli zvoleni:

JUDr. Jaroslav Brichta Iveta Maierová
Ing. Alena Burešová Dr. Ing. Jan Kleindienst
Ing. Martina Dolejšková Ing. Arch. František Sulzer
Ing. Zdeněk Dundr Ing. Arch. Eva Volfová

 

Ustanovující zasedání Komise proběhlo 10. května za účasti starosty a tajemníka města. Zde byl předsedou Komise jednohlasně zvolen Zdeněk Dundr. Komise se shodla na potřebě seznámit se s existujícími studiemi, návrhy a jinými relevantními podklady vztahujícími se k náměstí. Do tohoto úkolu se s pomocí městského úřadu pustila na svém druhém zasedání 1. června.

O činnosti Komise Vás budeme pravidelně informovat.

Zdeněk Dundr a Jan Kleindienst, 2. 6. 2017

http://www.jirasphotography.com/wp-content/uploads/2017/04/Foto-Nov%C3%A9-Stra%C5%A1ec%C3%AD-z-letadla-r.-1945-Tom%C3%A1%C5%A1-Jiras-792x539.jpg

Zdroj: http://www.jirasphotography.com/svatbypromoakce/nggallery/jine-akce/Rok-cca-1945-N.Straseci-z-letadla

Vyjádření radního za MPR Jana Bureše k příspěvku “Tajemná noční rada”

Za sebe bych uvedl následující. Píšeš Pavle Nováku, že byl na posledním zastupitelstvu vznesen dotaz, jestli se nezdraží stočné. Vedení města údajně nebylo schopné na tuto otázku odpovědět.

Dotaz byl na zastupitelstvu vznesen a já jsem na něj dosti detailně odpovídal. Pro oživení paměti tedy zopakuji.

V současné době Technické služby(TSNS), které provozují městskou kanalizaci a čistírnu odpadních vod (ČOV), platí městu roční nájemné 3 mil Kč. Jedná se o cca 40% z celkové platby stočného, které platí každý občan nebo firma společnosti TSNS v rámci platby stočného. Investice do ČOV nebo kanalizace s výší stočného přímo nesouvisí. Město, resp. vlastník a investor výstavby kanalizace a ČOV nemůže zvýšit nájemné společnosti TSNS za kanalizační infrastrukturu, jak se mu zamane. Stočné, obdobně jako např. dodávka tepla, spadá do cenové regulace. Nájemné musí vycházet z plánu financování obnovy vodohospodářského majetku. V něm je stanovena hodnota ČOV a kanalizace a jsou zde stanoveny doby odepisování tohoto majetku.

Na výši stočného mají vliv i další faktory, které nedokážeme zcela ovlivnit. Pro příklad uvedu nedávný záměr ministerstva životního prostředí na razantní zvýšení poplatků za vypouštění vod. Pokud by návrh ministerstva životního prostředí prošel a byl schválen, jistě by ke zvýšení stočného došlo. A nejen u nás. Dalších faktorů je ale celá řada. Např. daň z přidané hodnoty. Do roku 1994 sazba snížené sazby 5%. V současné době 15%. Jen díky DPH se cena stočného navýšila o 10%.

Na zastupitelstvu jsem v této věci nadále opakoval informaci, která už byla několikrát dříve na zastupitelstvu řečena. Město si bude muset vzít v souvislosti s touto akcí investiční úvěr. Ten bude splácen i z nájemného, které platí TSNS za pronájem kanalizací a ČOV. (ony 3 mil ročně.) Nelze teď říci, jak bude úvěr vysoký, protože ještě není známa částka, za kterou se bude kanalizace a ČOV budovat. U investičního úvěru bude důležitým faktorem především délka jeho splácení. (kratší doba splácení=vyšší splátka, delší doba splácení=nižší splátka). Výše splátky by měla být taková, aby se splátky dotkly rozpočtu co nejméně a aby tyto splátky neohrozily další investiční záměry města. S výstavbou kanalizace budou ale i další náklady, které se budou muset realizovat. V některých ulicích výměna veřejného osvětlení včetně kabeláže, někde se bude muset zrekonstuovat chodník. Dotace na kanalizaci také nepokrývá obnovu živičného povrchu v celé šíři komunikace, což všichni v dotčených lokalitách ale očekávají.

Významným negativním faktorem ovlivňující ekonomiku odkanalizování a čištění odpadních vod jsou „černí pasažéři“. Odhalili jsme desítky nemovitostí v řádu mnoha tisíc m3, kterým byly odpadní vody čištěny zadarmo. Jejich čištění jsme platili my všichni ostatní. I díky odhalení těchto „černých pasažérů“ se zlepšila ekonomika a město jakožto vlastník kanalizace a ČOV získává více finančních prostředků. Ty pak může investovat do budování dalších kanalizací.

A v neposlední řadě dalším problémem je, že když už vybudujete veřejnou kanalizaci, tak ne všichni se na ni připojí. Pokud by vyváželi svoji jímku řádně, náklady na vyvážení mnohonásobně převyšují náklady na vybudování přípojky a na platbu stočného. Jsou i tací, kteří nevyváží jímku vůbec. A představte si, že mezi ně patří i jeden zastupitel, hlasitý kritik kroků stávajícího vedení města v oblasti dokanalizování města. Není to pokrytecké?

A to je další střípek do mozaiky, jestli se zvýší nebo nezvýší cena stočného nebo jaká bude nebo nebude částka, kterou Technické služby budou městu platit za pronájem kanalizace. Pokud se na novou veřejnou kanalizaci nikdo nenapojí nebo se napojí jen zlomek občanů, pochopitelně že bude méně peněz na splácení úvěru.

Pavle, co jsem uváděl na zastupitelstvu a opakuji i zde. Není jednoduché odpovědět na otázku, jestli se zvýší nebo nezvýší stočné. Všichni ale víme, že jsme v 21. století a čistění odpadních vod je standardem a povinností.

No a na závěr opakuji to, co jsem ti a tvým kolegům již říkal několikrát. Máte nějaké dotazy ohledně čistírny, kanalizace, stočného, atd. můžete mi zavolat. Rád se s vámi sejdu a problematiku detailně vysvětlím. Materiály k zastupitelstvu máte týden dopředu. Pokud se ti zdály nedostatečné, měl jsi nejen právo, ale i povinnost v této lhůtě požadovat doplnění. To jsi neučinil.

Jan Bureš

Původní příspěvek Pavla Nováka ze stránky www.facebook.com/pavelnovaknovestraseci zde:

TAJEMNÁ NOČNÍ RADA Na minulém zastupitelstvu koalice schválila dostavbu dvou částí kanalizace. Za 55 milionů. Měli jsme (zastupitelé za Společně pro Nové Strašecí a Pecínov i kolegové z opozice za ODS) spoustu otázek. Nezdraží se stočné? Není lepší případně schválit dostavbu všech 7 částí? Spěchá to tolik, aby nešlo materiál dopracovat? Nikdo z vedení města na to nedokázal odpovědět. Proto jsme s kolegy byli proti. Nu.

Aniž by to komu řekli, hned ten den po zastupitelstvu si po deváté večer svolali konšelé radu. A světe div se, odsouhlasili zadávací dokumentaci na CELOU dostavbu. Schválili vyhlášení veřejné zakázky. Za bratru 150 milionů. Jako zastupitel jsem se to dozvěděl až tento týden – ze zápisu, který (naštěstí) musí vedení města zveřejnit. Nevěřím svým očím. Říkám si, má cenu na zastupitelstvo chodit?